Stadt- und Landschaftsplanung
Stadtsanierung: Vorbereitende Untersuchungen, Integrierte Entwicklungskonzepte
Integrierte Stadtentwicklungkonzepte sind aktuelle Steuerungsinstrumente der städtebaulichen Entwicklung von Innenstädten. Der soziale, wirtschaftliche, technische und demografische Wandel erfordert neue, integrierte Planungs- und Handlungsstrategien um auf den Funktions- und Strukturwandel der Innenstädte zu reagieren. Neben integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzepten (ISEK) gehören die Entwicklung von Rahmen- bzw. Masterplänen zu den Aufgaben von werkplan. Zahlreiche Städte und Gemeinden werden durch werkplan im Rahmen der Stadtsanierung kompetent betreut.
Bürgerbeteiligung / Stadtumbaumanagement
Die Begleitung intensiver Bürgerbeteiligungsprozesse ist ein wesentlicher Bestandteil städtischer Planungen. Neben der Information der BürgerInnen stellt hierbei die aktive Einbindung der Akteure und Betroffenen ein zentrales Instrument zur Entwicklung tragfähiger Handlungs- und Planungskonzepte dar. (Bürgerversammlungen, Arbeitsgruppen, Fragebogen, Planungsspaziergänge Öffentlichkeitsarbeit und mehr)
Gemeindeentwicklungskonzept Linkenheim-Hochstetten
Integrierte städtebauliche Entwicklungskonzepte
Für zahlreiche Gemeinden und Städte in Rheinland – Pfalz, Baden – Württemberg und Hessen werden von werkplan integrierte städtebauliche Entwicklungskonzepte erstellt.
Für die badische Gemeinde Linkenheim-Hochstetten, in der Nähe der Stadt Karlsruhe, hat werk-plan ein Gemeindeentwicklungskonzept „Linkenheim-Hochstetten 2030″ erstellt.
Neben der gesamtörtlichen Entwicklung werden innerörtliche Schwerpunkte als „Planungslupen“ konkretisiert und detailliert und – als Vorstufe zur Umsetzung – weiterentwickelt.
Die Konzeptentwicklung wurde durch einen intensiven Bürgerbeteiligungsprozeß begleitet (Arbeitsgemeinschaft werk-plan und KOBRA Beratungszentrum, Landau).
Stadtteilentwicklungskonzept
Karlsruhe-Knielingen,
Soziale Stadt
Erstellung eines Gesamtentwicklungskonzeptes mit SWOT-Analyse und integriertem Entwicklungskonzept für den Stadtteil Knielingen im Auftrag der Stadt Karlsruhe.
Hieraus entwickelt „Vorbereitende Untersuchungen“ und Ausweisung eines Sanierungsgebietes „Alt-Knielingen“ Ortskern.
Intensive Bürgerbeteiligungs- und Mitwirkungsphase und Betreuung der weiteren Umsetzung der Maßnahmen aus dem Entwicklungskonzept.
Bauleitplanung
Die Aufstellung und Anwendung der formellen Planungsinstrumente stellt einen Schwerpunkt unserer Tätigkeiten in der Stadtplanung dar.
Intelligente und individuelle Bebauungs- sowie Erschließungskonzepte sind die Basis einer späteren qualitätsvollen Umsetzung.
Wir erstellen und begleiten die jeweiligen Planungsschritte und Planungsprozesse für:
- Flächennutzungspläne
- Bebauungspläne für Neubaugebiete mit integrierten Gestaltungssatzungen
- Bebauungspläne in innerörtlichen/innerstädtischen Bereichen (Nachverdichtung, Umnutzung, Brachflächen, Konversionsflächen) sowie zur Umsetzung sonstiger städtebaulicher Ziele
- Bebauungspläne für gewerbliche/gemischte Bauflächen
- Vorhabenbezogene Bebauungspläne (Gewerbliche Nutzung / Wohnnutzung)
- Landespflegerische Begleitpläne / Grünordnungspläne
Dazu gehört die kontinuierliche Begleitung der Verfahrensprozesse im Rahmen der intensiven Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung sowie die Vorbereitung der Abwägung und die Formulierung von Beschlussvorschlägen für die örtlichen Entscheidungsgremien.
Ortsentwicklungskonzepte / Dorferneuerung
Ortsentwicklungs- und Dorferneuerungskonzepte werden seit Jahren durch das Büro werk-plan erstellt und während ihrer Umsetzung begleitet.
Neben einer zielbezogenen Bestandsanalyse werden zusammen mit der Bürgerschaft Planungs- und Entwicklungsziele formuliert. Individuelle und kreative, auf die örtliche Situation bezogene Entwicklungskonzepte sind letztendlich die Basis für eine nachhaltige Umsetzung der Entwicklungsziele und Aufnahme der Gemeinden in die Dorfentwicklungsprogramme der Länder.
